В Украине поднялись цены на аренду квартир. О том, почему это произошло и чего стоит ждать в ближайшее время, рассказывает OBOZREVATEL.
Эксперты сообщают, что цены на бюджетное жилье поднялись в среднем на 15-20%, однако, они считают, что это потому, что увеличился спрос на аренду квартир, так как в города вернулись студенты и рабочие, а количество предложений существенно не увеличилось. Собственники квартир просто воспользовались ситуацией и начали поднимать цены.
Киевский риелтор Максим Бубуряк рассказал, что в августе пытался сдать квартиру на Лесном за 5,5 тысяч гривен. Он убедил хозяина немного подождать и сдал ее двум студенткам за 6,5 тысяч гривен перед началом учебного года.
Он объясняет, что несколько месяцев назад однокомнатную квартиру в Киеве, самого бюджетного варианта, можно было снять за 5-6 тысяч гривен, а сейчас за такую же хозяева просят 6-8 тысяч гривен.
"Я бы сказал, что за 8 тыс. уже можно просить нормальный ремонт. Но все зависит от места. На Троещине за 8 тыс. можно снять хорошую квартиру, где-нибудь в районе Льва Толстого – без ремонта и с бабушкиной мебелью", - поясняет эксперт.
Эксперт в сфере недвижимости Ярослава Чапко утверждает, что квартиры подорожали в среднем на 15%, но стоимость зависит от многих факторов – района, наличие метро и ремонта.
Однокомнатную квартиру площадью 30 квадратных метров возле метро Крещатик можно снять за 9 тысяч гривен.
"Рядом Администрация президента, театр им. Франка, Александровская больница, Бессарабский рынок. А также зеленые скверы, парки, лучшие лицеи и детские сады. Уютные кафе и вкусные рестораны", - говорится в одном из объявлений.
За такую же сумму можно найти просторную квартиру с ремонтом, но возле метро Осокорки.
"Из кухни выход на большую, хорошо утепленная лоджию площадью 5 кв.м. Свежий косметический ремонт, новый ламинат, и новая мебель в комнате", - говорится в объявлении.
Эксперты говорят, что в сентябре самые уступчивые квартиросъемщики, так как студенты долго находятся в поисках и соглашаются на любые варианты. По условиям, которые хотят квартиранты – ничего не меняется. Жильцы хотят технику, косметический ремонт и близость транспорта. Квартиры, которые находятся далеко от метро или общественного транспорта сдавать особенно тяжело.
"Сейчас даже бабушки, которые сдают квартиры, под давлением арендаторов вывозят свою старую мебель. Я бы сказал, что страшную квартиру еще стоит поискать. Причем косметический ремонт и новая техника окупятся буквально за год. Если привести в порядок квартиру, ее цена сразу вырастет как минимум на 2 тысячи гривен", - рассказывает Максим Бабуряк.
Однако, специалисты утверждают, что даже после подорожания можно найти квартиру с небольшим бюджетом. К примеру, за 4 тысячи гривен можно снять однокомнатную квартиру на Виноградаре. Правда, без ремонта и мебели. И выселить могут в любой момент, так как параллельно хозяева жилье могут продавать.
"Лучший период для аренды недвижимости – июль. Те, кто не успел, заплатят на 1-1,5 тыс. больше", - подытожил Максим Бабуряк.
Эксперты предупреждают, что в октябре ситуация может поменяться, так как сезонный бум немного спадет. И те собственники, которые взвинтили цены выше среднего уровня по рынку, вынуждены будут немного ее опустить. Но в целом до конца года ситуация не поменяется.
Вместе с арендодателями активизировались и мошенники. Эксперты советуют при оформлении договора, проверить право собственности на квартиру у того, кто сдает жилье. Кроме того, специалисты рекомендуют платить за аренду только по факту поселения. Если риелтор просить вас оплатить услугу до того, как нашел квартиру – это должно вызвать подозрения.
Не стоит платить заранее и хозяевам квартиры, только после составления договора об аренде.
"На квартиру вроде как было много претендентов, и муж ее сомневался. Вот она и попросила, чтобы точно понимать, что мы хотим заселяться, прислать небольшую предоплату. Ну я прислала и после этого девушка пропала", - рассказала Марина Скичко.
Тщательно проверяйте все документы: право собственности на жилье, паспорт собственника квартиры. А договор – подписывайте при свидетелях. Заверять у нотариуса договор нужно только, если жилье арендуется более чем на три года. Без этого договор могут признать недействительным. В договоре должно быть указано: реквизиты сторон; сроки действия документа; размер и сроки оплаты аренды; информацию об арендованной недвижимости.
Кстати, ранее мы сообщали о том, что опубликовано видео, как киевлянин проучил мошенника.
А также писали о том, как не стать жертвой онлайн-мошенников.
Видео: РБК-Украина